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50 bd du Roi René 49100 Angers

INVESTISSEMENT


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Autre 63 m² - 3 pièces - Angers 222 500 HAI*


Description de l'offre Ref 202006


Pour investisseur : local bureaux de 63 M2 loués à une administration publique, proche des parkings publics, tramway, bus et accès voies rapides. Local en parfait état situé dans résidence de standing, comprenant deux entrées indépendantes, un couloir distribuant trois grands bureaux, sanitaire, placard. Bureaux pouvant être transformés en habitation ou local professionnel. Actuellement disposant vidéoprotection et alarme. De plus, trois belles places de parking sont associées à ces bureaux. Prix de vente : 222500 € HI pour un loyer annuel de 15040 €, hors charges et net d'impôt foncier, soit un rendement 6,40 %. Le loyer est payé trimestriellement d'avance, les charges et l'impôt foncier sont remboursés sur justificatifs.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 49100


Surface habitable (m²) 63 m²


Nombre de pièces 3


Nombre de garage 3


copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 222 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 205 075 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,5 %


Charges 280 €


Taxe foncière annuelle 1 900 €


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